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Message |
oscar nügel
Guest
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 Posted: Fri May 30, 2008 9:25 am Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"SRV" <srv@srv.com> a écrit
dans ce bouquin, que j'ai aussi depuis 2 ans, il me semble au contraire que
l'immobilier et les actions sont classés à égalité dans leur performance
long terme.
avec deux différences :
la liquidité pour le marché action
la possibilité d'investir de l'argent emprunté pour l'immobilier.
oscar nügel |
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SRV
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 9:58 am Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"oscar nügel" <oscar.nugel@nugel.org> a écrit dans le message de news:
483f8191$0$900$ba4acef3@news.orange.fr...
| Quote: |
dans ce bouquin, que j'ai aussi depuis 2 ans, il me semble au contraire
que l'immobilier et les actions sont classés à égalité dans leur
performance long terme.
|
Non, pas à égalité.
Les actions sont légèrement devant sur 144 ans, un peu plus devant sur 75
ans, pour finir largement devant sur 25 ans (page 34 et 36 du bouquin).
Cette avance est liée à la financiarisation du monde. |
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SRV
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:01 am Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"jp2" <ps3@free.fr> a écrit dans le message de news:
483f10de$0$26356$426a74cc@news.free.fr...
| Quote: |
Que faire ?
Continuer d'argumenter et perdre son temps à "raisonner" ?
Ou bien traiter cette personne qui maintenant ses positions de conne ?
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Ton raisonnement est celui d'un gamin de 5 ans.
Pourquoi dépenser ton énergie à vouloir imposer tes convictions , à remuer
l'autre en l'insultant.
L'important est ailleurs (enfin, je l'espère pour toi ) |
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Zetrader In Roanne City
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 11:36 am Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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SRV wrote:
| Quote: |
"oscar nügel" <oscar.nugel@nugel.org> a écrit dans le message de news:
483f8191$0$900$ba4acef3@news.orange.fr...
dans ce bouquin, que j'ai aussi depuis 2 ans, il me semble au
contraire que l'immobilier et les actions sont classés à égalité
dans leur performance long terme.
Non, pas à égalité.
Les actions sont légèrement devant sur 144 ans, un peu plus devant
sur 75 ans, pour finir largement devant sur 25 ans (page 34 et 36 du
bouquin). Cette avance est liée à la financiarisation du monde.
|
Pour le "largement devant" sur 25 ans, ça dépend peut-être où et quelles 25
dernières années ?
Est-ce que sur ces 25 dernières années, quelqu'un qui aurait investi sur
l'indice Nikkei aurait fait "largement mieux" que l'immobilier en France ?
Sur bourso le graphique commence en 1997 il aurait fait largement moins bien
que l'immo sur la période :
http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml?symbole=1xN225
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
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http://roanne.appartement.free.fr |
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Mol
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 11:59 am Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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henriparisien wrote:
| Quote: |
Sauf que ta crainte c'est qu'ils ne soient pas ruinés. J'ai réellement
l'impression à te lire, que tu es monstrueusement aigri.
C'est dommage...
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La tu supposes que s'il n'etait pas aigri, il pourrait devenir
interessant. C'est une supposition hardie... |
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John Deuf
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 12:22 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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oscar nügel :
| Quote: |
les prix se stabiliseront à - 10 % sur le sommet de 2007-2008.
pas de quoi crier victoire pour les hallucinés du krach immobilier.
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T'es largement trop optimiste.
--
John Deuf |
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John Deuf
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 12:23 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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henriparisien :
| Quote: |
Je vois mal comment il peut perdre de l'argent. Mais bon...
|
Tu « vois mal » ?
Si aucun loyer ne rentre, il fait comment ?
--
John Deuf |
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Patator
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 12:53 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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In article <483f0e97$0$26356$426a74cc@news.free.fr>, ps3@free.fr says...
| Quote: |
Le Thu, 29 May 2008 22:02:33 +0200, Zetrader In Roanne City a écrit:
Et su fmf, je vois des connards qui se trimballent des "l'immo baisse
jamais".
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Des noms ! des noms ! |
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SRV
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 9:53 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message
de news: 483fa088$0$16868$426a74cc@news.free.fr...
| Quote: |
Pour le "largement devant" sur 25 ans, ça dépend peut-être où et quelles
25 dernières années ?
|
Lis le bouquin, tu auras les réponses à tes questions. |
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Vsin
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:10 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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jp2 a écrit :
| Quote: |
Le Thu, 29 May 2008 22:17:18 +0200, Vsin a écrit:
Mais, de temps en temps, tu baises ?
JAMAIS.
C'est sale, puis ça coûte de l'argent.
|
Tu pais pour baiser ?
--
Vsin
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la
petite mort qui conduit à l'oblitération totale. J'affronterai ma peur.
Je lui permettrai de passer sur moi, au travers de moi. Et lorsqu'elle
sera passée, je tournerai mon oeil intérieur sur mon chemin. Et là où
elle sera passée, il n'y aura plus rien. Rien que moi. |
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Vsin
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:11 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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henriparisien a écrit :
| Quote: |
On 29 mai, 22:35, "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr
wrote:
Peut-être que si il existait une machine à préservatifs basé sur le modèle
de la machine à pains, il baiserait ?
lol....
Mais si je me souviens du post sur la machine à pain, il semblerait
que ce soit assez incompatible avec une copine.
|
Nan, c'etait la pizza.
Mais ceci dit, les machines a pain font egalement de la pate a pizza.
--
Vsin
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la
petite mort qui conduit à l'oblitération totale. J'affronterai ma peur.
Je lui permettrai de passer sur moi, au travers de moi. Et lorsqu'elle
sera passée, je tournerai mon oeil intérieur sur mon chemin. Et là où
elle sera passée, il n'y aura plus rien. Rien que moi. |
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jp2
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:20 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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Le Fri, 30 May 2008 19:10:11 +0200, Vsin a écrit:
| Quote: |
Mais, de temps en temps, tu baises ?
JAMAIS.
C'est sale, puis ça coûte de l'argent.
Tu pais pour baiser ?
|
Quelle bande de débiles.
Je répondrai pas à la question.
Vous vous croyez à confessions intimes ou quoi ?
En revanche payer une pute revient beaucoup beaucoup moins cher que de
baiser avec quelqu'un sans la payer.
C'est paradoxale, mais c'est comme ça. |
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Vsin
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:23 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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jp2 a écrit :
| Quote: |
Le Fri, 30 May 2008 19:10:11 +0200, Vsin a écrit:
Mais, de temps en temps, tu baises ?
JAMAIS.
C'est sale, puis ça coûte de l'argent.
Tu pais pour baiser ?
Quelle bande de débiles.
Je répondrai pas à la question.
Vous vous croyez à confessions intimes ou quoi ?
En revanche payer une pute revient beaucoup beaucoup moins cher que de
baiser avec quelqu'un sans la payer.
C'est paradoxale, mais c'est comme ça.
|
Ah bon.
Tu pourrais m'expliquer STP ?
--
Vsin
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la
petite mort qui conduit à l'oblitération totale. J'affronterai ma peur.
Je lui permettrai de passer sur moi, au travers de moi. Et lorsqu'elle
sera passée, je tournerai mon oeil intérieur sur mon chemin. Et là où
elle sera passée, il n'y aura plus rien. Rien que moi. |
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oscar nügel
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 10:36 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"John Deuf" <nomail@dontuseit.com> a écrit dans le message de news:
Xns9AAE5F7EDFB01grospenis@212.27.60.38...
| Quote: |
henriparisien :
Je vois mal comment il peut perdre de l'argent. Mais bon...
Tu « vois mal » ?
Si aucun loyer ne rentre, il fait comment ?
--
John Deuf
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j'ai chaque année entre 2 et 4 % des loyers qui ne sont pas rentrés, qua ça
soit par la vacance ou par l'impayé.
de là à dire que demain 100 % des loyers ne rentreront pas... je laisse ce
fantasme aux hallucinés du krach immobilier.
oscar nügel |
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oscar nügel
Guest
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| Posted: Fri May 30, 2008 11:00 pm Post subject: Re: C'est la fête ou quoi |
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"SRV" <srv@srv.com> a écrit dans le message de news:
483f8991$0$859$ba4acef3@news.orange.fr...
| Quote: |
"oscar nügel" <oscar.nugel@nugel.org> a écrit dans le message de news:
483f8191$0$900$ba4acef3@news.orange.fr...
dans ce bouquin, que j'ai aussi depuis 2 ans, il me semble au contraire
que l'immobilier et les actions sont classés à égalité dans leur
performance long terme.
Non, pas à égalité.
Les actions sont légèrement devant sur 144 ans, un peu plus devant sur 75
ans, pour finir largement devant sur 25 ans (page 34 et 36 du bouquin).
Cette avance est liée à la financiarisation du monde.
srv, tes 144 ans me font penser que tu as en main la 2ème édition du |
bouquin.
je te conseille de jeter un oeil sur
http://neurofin.free.fr/Graphiqueslt.doc tu y verras la mise à jour à 2005.
sur ce graphique, tu verras que le marché action est passé de 100 en 1857 à
50 000 en 2005 (l'échelle log est difficile à lire) et l'immobilier parisien
est passé de 100 en 1857 à 40 000 en 2005.
sur la période de 148 ans, le marché action gagne 4,3 % de pouvoir d'achat
en moyenne, le marché immobilier gagne 4,1 %
par opposition, l'or et le marché obligation passent de 100 à 300 sur la
période, soit 0,7 % de gain de pouvoir d'achat par an.
le monétaire passe de 100 à 50, soit perte de 0,5 % par an en pouvoir
d'achat.
quand on compare 4,1 % à 4,3 % et à 0,7 % et à -0,5 %, on a envie de
conclure que 4,1 et 4,3 % c'est la même chose.
la différence ne se situe pas dans le rendement, qui est très voisin l'un de
l'autre. la différence se situe là où je l'ai indiqué : liquidité pour le
marché action, possibilité d'emprunter pour l'immobilier.
oscar nügel |
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